Vendita immobiliare
State mettendo in vendita la vostra casa? Vorreste essere informati sulla prassi e funzionamento della vendita immobiliare? Volete essere aggiornati continuamente sulla compra-vendita immobiliare? Su Connessionecasa troverete molte informazioni importanti e di interesse riguardo la vendita immobiliare.
In Italia, fino a non molti anni fa, la vendita immobiliare era segnata da una prassi contrattuale molto semplificata, contenuta nelle fasi essenziali del contratto preliminare e del definitivo.
Questa prassi è andata via via dilatandosi in conseguenza della evoluzione della funzione e figura di un nuovo soggetto commerciale, il mediatore immobiliare (attività regolata dalla legge 3 febbraio 1989, n°39), che opera per fasi successive e che possono così riassumersi:
- l'incarico di vendita; l’aspirante venditore sottoscrive un modulo prestampato che consegna all'agente immobiliare, impegnando per un certo tempo un determinato bene immobile ai fini di una futura vendita;
- la proposta di acquisto; l’agente immobiliare, in possesso dell'incarico di vendita, cerca sul mercato i potenziali acquirenti, facendo sottoscrivere, di norma anche a più di un interessato, un modulo prestampato definito appunto "proposta d’acquisto";
- accettazione della proposta d’acquisto, mediante sottoscrizione sul medesimo prestampato, o anche su foglio separato;
- stipulazione del contratto preliminare;
- stipulazione del contratto definitivo di compravendita.
Per conoscere al meglio le fasi della vendita immobiliare, potete consultare la pagina dedicata al Contratto di Compravendita, dove vi viene fornita una spiegazione e definizione del contratto di compravendita, cosa controllare durante la vendita immobiliare e consigli su a chi rivolgersi per la complicata prassi della vendita immobiliare.
In ogni caso, se volete conoscere e verificare il valore immobiliare durante la fase della vendita degli immobili, o meglio prima della vendita immobiliare, potete consultare l’ Agenzia del Territorio nella parte dedicata all’ Osservatorio del Mercato Immobiliare, dove sono pubblicate le quotazioni immobiliari dei comuni dell’intero territorio nazionale.
La vendita immobiliare, comunque, è una fase molto delicata e tecnica; per questo motivo sarebbe opportuno affidarsi a figure specializzate quali gli agenti immobiliari.
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